Préstamo Hipotecario Techo Propio

El sueño de la casa propia al alcance de un préstamo

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Préstamo hipotecario con subsidio del estado que te permite adquirir una vivienda (nueva o usada) cuyo valor no supere los S/109,200.

Beneficios

Conoce las ventajas de Préstamo Hipotecario Techo Propio

Incrementa tu cuota inicial con el Bono Familiar Habitacional

Recibe financiación de hasta S/63,490

Paga el préstamo hasta en 25 años con una tasa de interés fija

Acceso a una vivienda con los servicios básicos.

Características

Conoce qué te ofrece este préstamo.

Financiamiento

S/63,490*

Financiamiento máximo

* Préstamo en soles únicamente.
Plazo
Mínimo: 60 meses.

Máximo: 300 meses.

Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

Requisitos y restricciones

Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.

Requisitos
Ser mayor de 18 años de edad.

No contar con una vivienda actualmente.

Percibir ingresos mensuales máximos de S/3,715 (individualmente o de forma mancomunada).

Aportar la cuota inicial mínima: 5% del valor de la vivienda según evaluación.
Restricciones
Conformar un Grupo Familiar (G.F.):

Para comprar vivienda: Está conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.

Para la compra de una vivienda: El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/3,715.

No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.

Contar con el ahorro mínimo necesario para la compra (desde 5% de cuota inicial) de su vivienda.

Si quieren comprar una vivienda no podrán tener otra vivienda o terreno a nivel nacional.

Beneficios del préstamo

Conoce sus principales beneficios.

Bono Familiar Habitacional

S/40,250

Ayuda económica estatal no reembolsable que se te otorga por acceder al Préstamo Hipotecario Techo Propio. Este bono incrementa tu cuota inicial y disminuye el monto total de tu préstamo.
Cuotas dobles

Paga cuotas dobles hasta 2 veces al año (solo en los meses de julio y diciembre).

Tasas y comisiones

Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.

Gastos
Gastos de tasación: S/265.

Gastos notariales: según tarifario de notarías.

Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
Comisiones
Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3*.

Evaluación de pólizas de inmuebles endosada: US$65

Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor. Para conocer las tasas haz clic aquí.

Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

* Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.
Tasas e intereses

14.75% TCEA

TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 13.5% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/66,150 y un plazo de 300 meses. Incluye comsiones y seguros.

Solicita la evaluación de tu Préstamo Hipotecario Techo Propio en 3 pasos

Acércate a cualquiera de nuestras oficinas a nivel nacional, cumple con nuestros requisitos y presenta la documentación necesaria.

De acuerdo a los diferentes datos del préstamo calcularemos el costo de tu cuota mensual. Para esto deduciremos los descuentos por Bono Familiar Habitacional y Bono Verde.

¡Listo! Iniciaremos el proceso de tu préstamo.
Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento con las condiciones del crédito.

Más información sobre Préstamo Hipotecario Techo Propio

Cálculo del monto del préstamo sobre el máximo valor de la vivienda:

Valor de la vivienda	S/109,200
Aporte inicial (5%)	S/5,460
BFH	S/40,250
Monto de préstamo	S/63,490

FAQs

Preguntas frecuentes

¿Los convivientes podemos acceder al Crédito Hipotecario Techo Propio? El Crédito Hipotecario Techo Propio, ¿me permite comprar terrenos? Si poseo un local comercial o terreno, ¿puedo acceder al Crédito Hipotecario Techo Propio? ¿Puedo acceder a un Crédito Hipotecario Techo Propio si he heredado una vivienda? ¿Puedo adquirir una vivienda que registra cargas o gravámenes a través de un Crédito Hipotecario Techo Propio? ¿Qué viviendas puedo comprar con Crédito Hipotecario Techo Propio? El Crédito Hipotecario Techo Propio, ¿me permite comprar terrenos?

FAQs

¿Los convivientes podemos acceder al Crédito Hipotecario Techo Propio?

Siempre y cuando acrediten el estado de convivencia con un certificado.

El Crédito Hipotecario Techo Propio, ¿me permite comprar terrenos?

No, solo puedes comprar viviendas.

Si poseo un local comercial o terreno, ¿puedo acceder al Crédito Hipotecario Techo Propio?

Si ya posees un terreno no podrías acceder al préstamo ya que está dirigido principalmente a las familias que no posean vivienda ni terreno. Con respecto al local comercial, si posees uno, este no sería impedimento para el préstamo.

¿Puedo acceder a un Crédito Hipotecario Techo Propio si he heredado una vivienda?

No, esta modalidad está dirigida a clientes que no tienen vivienda.

¿Puedo adquirir una vivienda que registra cargas o gravámenes a través de un Crédito Hipotecario Techo Propio?

No se puede adquirir una vivienda que registre cargas o gravámenes excepto los relacionados a la implementación de servicios públicos como por ejemplo las servidumbres.

¿Qué viviendas puedo comprar con Crédito Hipotecario Techo Propio?

Puedes comprar viviendas nuevas ubicadas en los proyectos aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

El Crédito Hipotecario Techo Propio, ¿me permite comprar terrenos?

No, solo puedes comprar viviendas.

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