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Préstamo Hipotecario Techo Propio

El sueño de la casa propia al alcance de un préstamo
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Préstamo Hipotecario Techo Propio

Préstamo hipotecario con subsidio del estado que te permite adquirir una vivienda (nueva o usada) cuyo valor no supere los S/102,700.

Beneficios

Conoce las ventajas de Préstamo Hipotecario Techo Propio

Completa tu cuota inicial con el Bono Familiar Habitacional

Recibe financiación de hasta S/59,230

Paga el préstamo hasta en 20 años con una tasa de interés fija

Accede a un bono adicional llamado Bono Verde por adquirir un proyecto de vivienda sostenible

Características

Conoce qué te ofrece este préstamo.
  • Financiamiento

    S/59,230*

    Financiamiento máximo

    * Préstamo en soles únicamente.
  • Plazo
    • Mínimo: 60 meses.
    • Máximo: 240 meses.

    Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

Requisitos y restricciones

Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.
  • Requisitos
    • Ser mayor de 18 años de edad.
    • No contar con una vivienda actualmente.
    • Percibir ingresos mensuales máximos de S/3,626 (individualmente o de forma mancomunada).
    • Aportar la cuota inicial mínima: 5% del valor de la vivienda.
  • Restricciones
    • No ser propietario o copropietario (ni tu cónyuge o conviviente) de otra vivienda en cualquier localidad del país, independiente del régimen patrimonial e hijos menores de edad.
    • No haber adquirido (ni tu cónyuge o conviviente) alguna vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda S.A., del Programa Techo Propio, del FONAVI o del Banco de Materiales, aunque actualmente ya no sean propietarios de la misma.

Beneficios del préstamo

Conoce sus principales beneficios.
  • Bono Familiar Habitacional

    S/33,200

    Ayuda económica estatal no reembolsable que se te otorga por acceder al Préstamo Hipotecario Techo Propio. Este bono incrementa o complementa tu cuota inicial y disminuye el monto total de tu préstamo.
  • Proyecto de Vivienda Sostenible

    Hasta 4% de descuento

    Bono Verde

    Para acceder a este descuento la vivienda financiada debe incorporar criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción. El objetivo es disminuir el impacto que genera este sobre el medio ambiente. Teniendo en cuenta ello, el descuento dependerá del grado de certificación con que cuente la vivienda.
  • Cuotas dobles
    Paga cuotas dobles hasta 2 veces al año (solo en los meses de julio y diciembre).

Tasas y comisiones

Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.
  • Gastos
    • Gastos de tasación: S/265. 
    • Gastos notariales: según tarifario de notarías.
    • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
  • Comisiones
    • Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3*.
    • Evaluación de póliza de seguro endosada: US$60.
    • Seguro de desgravamen individual saldo insoluto: 0.028%.
    • Seguro de inmueble: 0.018% del monto financiado.

    * Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

  • Tasas e intereses

    13.25%

    TCEA máxima

    TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 12.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 180 meses. Incluye comsiones y seguros.

Solicita la evaluación de tu Préstamo Hipotecario Techo Propio en 3 pasos

  • Acércate a cualquiera de nuestras oficinas a nivel nacional, cumple con nuestros requisitos y presenta la documentación necesaria.
  • De acuerdo a los diferentes datos del préstamo calcularemos el costo de tu cuota mensual. Para esto deduciremos los descuentos por Bono Familiar Habitacional y Bono Verde.
  • ¡Listo! Iniciaremos el proceso de tu préstamo.
  • Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento con las condiciones del crédito.

Más información sobre Préstamo Hipotecario Techo Propio

FAQs

Preguntas frecuentes

FAQs

¿Los convivientes podemos acceder al Crédito Hipotecario Techo Propio?

Siempre y cuando acrediten el estado de convivencia con un certificado.

El Crédito Hipotecario Techo Propio, ¿me permite comprar terrenos?

No, solo puedes comprar viviendas.

Si poseo un local comercial o terreno, ¿puedo acceder al Crédito Hipotecario Techo Propio?

Si ya posees un terreno no podrías acceder al préstamo ya que está dirigido principalmente a las familias que no posean vivienda ni terreno. Con respecto al local comercial, si posees uno, este no sería impedimento para el préstamo.

¿Puedo acceder a un Crédito Hipotecario Techo Propio si he heredado una vivienda?

No, esta modalidad está dirigida a clientes que no tienen vivienda.

¿Puedo adquirir una vivienda que registra cargas o gravámenes a través de un Crédito Hipotecario Techo Propio?

No se puede adquirir una vivienda que registre cargas o gravámenes excepto los relacionados a la implementación de servicios públicos como por ejemplo las servidumbres.

¿Qué viviendas puedo comprar con Crédito Hipotecario Techo Propio?

Puedes comprar viviendas nuevas ubicadas en los proyectos aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

El Crédito Hipotecario Techo Propio, ¿me permite comprar terrenos?

No, solo puedes comprar viviendas.

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