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      Prestamo para construir

      Crédito Hipotecario Construyo

      Construye tu vivienda, nosotros te damos una mano con el préstamo
      Simula tu préstamo

      Crédito Hipotecario Construyo

      Préstamo hipotecario diseñado especialmente para el financiamiento de construcción, remodelación o ampliación de tu vivienda unifamiliar.
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      Beneficios

      Conoce las ventajas de Crédito Hipotecario Construyo

      Ahorra ya que no pagas más intereses de los necesarios

      Solicita una financiación del 100% para construir tu vivienda (si ya cuentas con un terreno)

      Deja de pagar la cuota que quieras con Cuota Comodín

      Recibe financiación desde S/15,000 o US$5,000

      Características

      Conoce qué te ofrece este préstamo.
      • Financiamiento*
        • Mínimo: S/15,000 o US$5,000.
        • Máximo: sujeto a evaluación crediticia.

        * En soles o dólares (moneda en que percibas tus ingresos).

      • Plazo
        • Mínimo: 6 meses.
        • Máximo: 300 meses (sujeto a evaluación).

        Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

      Requisitos y documentos

      Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.
      • Requisitos
        • Ser mayor de 18 años de edad.
        • Percibir ingresos netos superiores a S/1,500.
        • Tener continuidad laboral mínima de 1 año.
      • Documentación
        • DNI (Documento Nacional de Identidad).
        • Último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo).
        • Autovalúo.
        • Documentación complementaria de acuerdo a tu condición laboral.

      Beneficios del préstamo

      Conoce sus principales beneficios.
      • Desembolso parcial del crédito

        Los desembolsos del crédito que recibirás son parciales y las realizaremos en cuatro partes: 40%, 30%, 20% y 10% del presupuesto de la obra. Solo pagarás intereses sobre el monto desembolsado. Nuestras modalidades de financiamiento son las siguientes: 

        • Ampliación de vivienda: financiación del 100% del presupuesto de la obra.
        • Compra de terreno y construcción de vivienda: financiación del 70% del valor comercial del terreno y el 100% del presupuesto para la construcción.
        • Construcción de vivienda*: financiación del 100% del presupuesto de la obra.

        * Para quienes cuentan con terreno propio.

      • Cambio de fecha de pago
        Cambia la fecha de pago cada 6 meses a partir de la cuota n.° 13. Además, puedes efectuar cambios de fecha de pago hasta dos veces durante el tiempo de vigencia de tu préstamo.
      • Cuota Comodín
        La Cuota Comodín te permite dejar de pagar la cuota que quieras. La puedes solicitar cada 6 meses a partir de la cuota n.° 13 y utilizarla hasta ocho veces durante la vigencia de tu préstamo.

      Tasas y comisiones

      Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.
      • Gastos
        • Gastos de tasación: S/265.
        • Gastos notariales: según tarifario de notarías.
        • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
      • Comisiones
        • Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3*. 
        • Evaluación de pólizas de inmuebles endosada: US$65
        • Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor. Para conocer las tasas haz clic aquí.
        • Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

        * Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

      • Tasas e intereses

        Para conocer las tasas hacer click aquí.

        Ejemplo:

        TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 13.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 240 meses. Incluye comisiones y seguros para bienes terminados e inscritos en Registros Públicos.

      Solicita la evaluación de tu crédito hipotecario en pocos pasos

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      Abre nuestro formulario online

      • Abre el formulario de crédito hipotecario online de nuestra web BBVA.

      Inicia la simulación

      • Digita tu DNI para iniciar la simulación del préstamo.

      Ingresa los datos del préstamo

      Ingresa los datos necesarios para empezar la simulación del préstamo: 

      • Objetivo del préstamo. 
      • Moneda. 
      • Precio de la casa/departamento. 
      • Cuota inicial. 
      • Tipo de cuota. 
      • Tiempo de pago.

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      • Clica el botón “Calcular” y averigua cuánto sería tu cuota mensual referencial.

      Contáctanos

      • Ahora solo tienes que dejarnos tus datos de contacto y solicitar la asesoría de nuestros ejecutivos. Nos comunicaremos contigo en el horario que nos indiques y te contaremos más acerca de lo que tenemos para ti.
      • Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento con las condiciones del crédito.

      Más información sobre Crédito Hipotecario Construyo

      Documentos que debes presentar de acuerdo a tu situación laboral:

      Trabajador dependiente

      • Boleta de pago de los últimos 3 meses.

      Trabajador independiente profesional

      • RUC (Registro Único de Contribuyente).
      • Recibo por honorarios de los últimos 3 meses.
      • Declaración Jurada de Renta de Cuarta Categoría de los últimos 2 años.

      Comerciante

      • RUC (Registro Único de Contribuyente).
      • Copia de los últimos 3 pagos por IGV (Impuesto General a las Ventas) a la SUNAT.
      • Declaración Jurada del Impuesto a la Renta de tu empresa.

      Se contratará las siguientes pólizas de seguro de la compañía Seguros Rímac:

      • Póliza de seguro de desgravamen del titular y su cónyuge (si fuera el caso).
      • Póliza de seguro contra todo riesgo, sobre el inmueble a adquirir, excepto cuando se trate de terreno.

      En el caso de que estés adquiriendo un bien a futuro, la activación del seguro se realizará en la fecha de entrega del inmueble indicado en el contrato de compra-venta. Puedes contratar por tu cuenta (no a través de nosotros) una o ambas pólizas de seguro, según el siguiente detalle:

      Para el caso del seguro de desgravamen: podrás endosar una póliza de seguro de vida y accidentes cuya suma asegurada sea, al menos, el monto del préstamo que solicites. Si el seguro de desgravamen que solicites es del tipo mancomunado, adicionalmente tu cónyuge deberá endosar una póliza con cobertura y suma asegurada similar.

      Para el caso del seguro contra todo riesgo: podrás endosar una póliza de seguro contra todo riesgo cuya suma asegurada sea, al menos, el valor de reconstrucción indicado en la tasación efectuada por el perito tasador.

      FAQs

      Preguntas frecuentes

      ¿Qué es una Licencia de Edificación? ¿Qué es una Declaratoria de Fábrica? ¿Qué es una Conformidad de Obra? ¿Qué es una Evaluación Técnica de Obra? ¿Qué es una Valorización de Avance de Obra? ¿Qué es un Certificado de Parámetros Urbanísticos?

      FAQs

      ¿Qué es una Licencia de Edificación?

      Es una autorización para la ejecución de obras de edificación que otorgan las municipalidades.

      ¿Qué es una Declaratoria de Fábrica?

      Es un documento que elabora el responsable de la obra y que contiene la descripción de las condiciones técnicas y características de la obra ejecutada.

      ¿Qué es una Conformidad de Obra?

      Es un procedimiento mediante el cual el municipio realiza una inspección ocular de la obra en el que verificará que lo indicado en la declaratoria de fábrica y en los planos aprobados para el otorgamiento de licencia se hayan cumplido. Luego de que el municipio dé su conformidad de obra, recién se podrá realizar el trámite de inscripción de esta nueva edificación en los Registros Públicos.

      ¿Qué es una Evaluación Técnica de Obra?

      Es el procedimiento mediante el cual nosotros, a través de un perito tasador, validamos la viabilidad de la ejecución de la obra. Para esto, el perito analiza los aspectos técnicos, económicos y urbanísticos que nos proporcionaste.

      ¿Qué es una Valorización de Avance de Obra?

      Es el procedimiento mediante el cual nuestro perito tasador cuantifica el avance que presenta una obra en una fecha determinada. La finalidad de este procedimiento es verificar el avance de la obra de acuerdo a lo planificado, el cumplimiento del presupuesto estimado y el correcto uso del dinero adelantado.

      ¿Qué es un Certificado de Parámetros Urbanísticos?

      Es un documento que indica las especificaciones técnicas y normativas para las diferentes modalidades de edificación de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones y las normas de cada distrito.
      Ver todas las FAQs

      Documentos y enlaces de interés

      • Fórmulas para la Liquidación de Intereses Préstamos Hipotecarios (PDF)
      • Hoja Resumen Informativa Préstamos Hipotecarios (PDF)
      • Contrato de Préstamo Hipotecario Construyo (Construcción, Remodelación y Ampliación) (PDF)
      • Contrato de Préstamo Hipotecario Construyo (Remodelación, Refacción y Acondicionamiento) (PDF)
      • Contrato de Préstamo Hipotecario Construyo (Adquisición de Terreno y Construcción) (PDF)
      • Carta de negativa de Protección de Datos Personales (Usarlo al momento de contratar) (PDF)
      • Solicitud de Revocatoria - Protección de Datos Personales (Usarlo en cualquier momento posterior a la contratación)
      • Tarifario Préstamo Hipotecario Construyo

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