Crédito Hipotecario Mi Vivienda

Un préstamo con grandes beneficios

Préstamo hipotecario con subsidio del estado (Bono Buen Pagador) que te permite adquirir una vivienda (nueva o usada) cuyo valor esté en el rango de S/58,800 y S/419,600.

Simula tu préstamo

Beneficios

Conoces las ventajas de Crédito Hipotecario Mi Vivienda

Completa tu cuota inicial con el Bono al Buen Pagador

Accede a un descuento adicional de hasta 4% con el bono Mi Vivienda Verde

Disfruta de una tasa de interés fija durante la vigencia de tu préstamo

Financia entre 5 a 20 años

Características

Conoce qué te ofrece este préstamo.

Financiamiento*
Ingreso mínimo: S/1,200 de forma individual o mancomunada.

Financiamiento mínimo: S/30,000.

Financiamiento máximo: S/377,400

Cuota inicial mínima: 10% del valor comercial del inmueble.

* Financiamiento en soles únicamente.
Plazo
Mínimo: 60 meses.

Máximo: 240 meses.

Cuotas dobles: Hasta 2 veces al año, solo en los meses de julio y diciembre.

Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

Requisitos y restricciones

Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.

Requisitos
Ser mayor de 18 años de edad.

No contar con una vivienda actualmente.

Percibir ingresos mensuales mínimos de S/1,200 (individualmente o de forma mancomunada).

Aportar la cuota inicial mínima: 10% del valor de la vivienda.
Restricciones
No ser propietario o copropietario (ni tu cónyuge o conviviente) de otra vivienda en cualquier localidad del país, independiente del régimen patrimonial e hijos menores de edad.

No haber adquirido (ni tu cónyuge o conviviente) alguna vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda S.A., del Programa Techo Propio, del FONAVI o del Banco de Materiales, aunque actualmente ya no sean propietarios de la misma.

Beneficios del préstamo

Conoce sus principales beneficios.

Bono al Buen Pagador (BBP)

Bono que fluctúa entre S/6,400 y S/17,700 de acuerdo al valor comercial de la vivienda. Este bono incrementa o complementa tu cuota inicial y disminuye el monto total de tu préstamo.

Podrás pagar el préstamo entre 5 y 20 años con una tasa de interés fija durante todo el plazo de vigencia del préstamo.
Proyecto Mi Vivienda Verde

Hasta 4% de descuento

Bono Mi Vivienda Verde

Para acceder a este descuento la vivienda financiada debe incorporar criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción. El objetivo es disminuir el impacto que genera este sobre el medio ambiente. Teniendo en cuenta ello, el descuento dependerá del grado de certificación con que cuente la vivienda.
Cuotas dobles

Paga cuotas dobles hasta 2 veces al año (solo en los meses de julio y diciembre).

Tasas y comisiones

Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.

Gastos
Los gastos asociados al préstamo son:

Gastos de tasación: S/265.

Gastos notariales: según tarifario de notarías.

Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
Comisiones
Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3*.

Evaluación de póliza de seguro endosada: US$60.

Seguro de desgravamen individual saldo insoluto: 0.028%.

Seguro de inmueble: 0.018% del monto financiado.

* Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.
Tasas e intereses

13.25%

TCEA máxima

TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 12.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 180 meses. Incluye comisiones y seguros

Solicita la evaluación de tu Crédito Hipotecario Mi Vivienda

Acércate a cualquiera de nuestras oficinas a nivel nacional, cumple con nuestros requisitos y presenta la documentación necesaria.

De acuerdo a los diferentes datos del préstamo calcularemos el costo de tu cuota mensual. Para esto deduciremos los descuentos por Bono al buen pagador y Bono Verde.

¡Listo! Iniciaremos el proceso de tu préstamo.
Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento con las condiciones del crédito.

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Más información sobre Crédito Hipotecario Mi Vivienda

Ayuda económica directa no reembolsable que se otorga a las personas que accedan al crédito MIVIVIENDA por medio de las Entidades Financieras, cuyo valor fluctúa, en función al valor del inmueble, en los siguientes rangos establecidos por Ley:

Valor de MiVivienda (S/)	Valor del BBP
Desde S/58,500 hasta S/84,100	S/17,700
Desde S/84,101 hasta S/125,900	S/14,600
Desde S/125,901 hasta S/209,800	S/13,000
Desde S/209,801 hasta S/310,800	S/6,400 (*)
Mayores a S/310,801 hasta S/419,600	De ser el caso para este tramo solo aplica bono verde

*Nota

Tomar en cuenta que para el producto MIVIVIENDA, en el tramo correspondiente a viviendas desde S/209,801.00 hasta S/310,800.00 con el bono de S/6,400.00 se debe de tomar en cuenta la estructura del subsidio.

El subsidio está compuesto de la siguiente manera:

El Premio Buen Pagador como complemento de cuota inicial S/3,200.00. (El PBP tiene la restricción que debe estar incluido dentro del 30% máximo de aporte del cliente).
El Bono Buen Pagador que es el mismo monto de PBP de S/3,200.00. (Para este bono no habrá restricción del 30% máximo de aporte de cuota inicial).
Este Bono al Buen Pagador (BBP) incrementa o complementa tu Cuota Inicial y disminuye de esa manera el monto total de tu préstamo.

Además, si compras tu vivienda en un Proyecto Mi Vivienda Sostenible, cuentas con el Bono Mivivienda Verde el cual dependerá del Grado certificación:

Grado 1: Agua, energía, bioclimática, residuos, educación.
Grado 2: Grado 1 + tratamiento de aguas residuales para riego

Y dependiendo del grado, existe un descuento sobre el financiamiento que se aplica según en el siguiente cuadro:

MONTO DE FINANCIAMIENTO	MONTO BONO	MONTO BONO
MONTO DE FINANCIAMIENTO	GRADO 1	GRADO 2
Hasta S/140,000	4%
Mayores a S/140,000	3%	4%

FAQs

¿Pueden acceder al préstamo Nuevo Crédito Mi Vivienda los convivientes?

Sí, siempre y cuando acrediten el estado de convivencia con un certificado.

¿Puedo acceder al Crédito Hipotecario Mi Vivienda para adquirir una vivienda de segundo uso?

Si, el préstamo MiVivienda aplica en estos casos, siempre y cuando el valor de la vivienda esté entre los rangos establecidos.

¿Qué es Periodo de Gracia?

Es un periodo de tiempo que se concede al cliente, como máximo de 6 meses, generado desde el desembolso del préstamo y la fecha de pago de la primera amortización (cuota) durante el cual no se hace pago alguno de cuotas pero que, sin embargo, los intereses de estas se capitalizarán al siguiente mes.

¿Pueden acceder al Crédito Hipotecario MiVivienda los clientes que poseen un local comercial y/o terreno?

Si, ya que el reglamento señala que únicamente no pueden acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda los propietarios de una vivienda, por ello en tanto el reglamento no lo prohíba, los propietarios de locales comerciales y/o terreno pueden acceder a este préstamo.

¿Pueden acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda quienes han heredado una vivienda?

No es posible, así cuenten con acciones y derechos de la vivienda menor al 50%.

¿Qué es el Bono Mivivienda Sostenible o Bono Mivivienda Verde?

Es el beneficio que se obtiene de comprar un inmueble en un proyecto certificado por el Fondo Mivivienda.

Mivivienda Verde es aquella vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente.

¿Puedo adquirir una vivienda que registra cargas o gravámenes a través de un Crédito Hipotecario Mi Vivienda?

No se puede adquirir una vivienda que registre cargas o gravámenes, excepto los relacionados a la implementación de servicios públicos, como por ejemplo, las servidumbres.