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    Crédito Hipotecario Mi Vivienda

    Un préstamo con grandes beneficios
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    Crédito Hipotecario Mi Vivienda

    Préstamo hipotecario con subsidio del estado (Bono Buen Pagador) que te permite adquirir una vivienda (nueva o usada) cuyo valor esté en el rango de S/60,000 y S/318,600.
    Simula tu préstamo

    Beneficios

    Conoce las ventajas del Crédito Hipotecario Mi Vivienda

    Completa tu cuota inicial con el Bono al Buen Pagador

    Accede a un descuento adicional con el bono Mi Vivienda Verde

    Disfruta de una tasa de interés fija durante la vigencia de tu préstamo

    Financia entre 5 a 25 años

    Características

    Conoce qué te ofrece este préstamo.
    • Financiamiento*
      • Ingreso mínimo: S/1,200 de forma individual o mancomunada.
      • Financiamiento mínimo: S/25,000.
      • Financiamiento máximo: S/384,840
      • Cuota inicial mínima: De acuerdo al valor del inmueble como se indica en el siguiente cuadro.

      * Financiamiento en soles únicamente.

    • Plazo
      • Mínimo: 60 meses.
      • Máximo: 300 meses.
      • Cuotas dobles: Hasta 2 veces al año, solo en los meses de julio y diciembre.

      Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

    Requisitos y restricciones

    Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.
    • Requisitos
      • Ser mayor de 18 años de edad.
      • No contar con una vivienda actualmente.
      • Percibir ingresos mensuales mínimos de S/1,200 (individualmente o de forma mancomunada).
      • Aportar la cuota inicial mínima: 10% del valor de la vivienda.
    • Restricciones
      • No ser propietario o copropietario (ni tu cónyuge o conviviente) de otra vivienda en cualquier localidad del país, independiente del régimen patrimonial e hijos menores de edad.
      • No haber adquirido (ni tu cónyuge o conviviente) alguna vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda S.A., del Programa Techo Propio, del FONAVI o del Banco de Materiales, aunque actualmente ya no sean propietarios de la misma.

    Beneficios del préstamo

    Conoce sus principales beneficios.
    • Bono al Buen Pagador (BBP)

      Bono que fluctúa entre S/10,000 y S/24,000 de acuerdo al valor comercial de la vivienda. Este bono incrementa o complementa tu cuota inicial y disminuye el monto total de tu préstamo.

      Podrás pagar el préstamo entre 5 y 25 años con una tasa de interés fija durante todo el plazo de vigencia del préstamo.

    • Proyecto Mi Vivienda Verde

      Puedes acceder al Bono Mi Vivienda Verde

      Para acceder a este descuento la vivienda financiada debe incorporar criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción. El objetivo es disminuir el impacto que genera este sobre el medio ambiente. Teniendo en cuenta ello, el descuento dependerá del grado de certificación con que cuente la vivienda.
    • Cuotas dobles
      Paga cuotas dobles hasta 2 veces al año (solo en los meses de julio y diciembre).

    Tasas y comisiones

    Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.
    • Gastos

      Los gastos asociados al préstamo son:

      • Gastos de tasación: S/265.
      • Gastos notariales: según tarifario de notarías.
      • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
    • Comisiones
      • Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3*.
      • Evaluación de póliza de seguro endosada: US$65.
      • Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor. Para conocer las tasas haz clic aquí.
      • Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

      * Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

    • Tasas e intereses

      13.25%

      TCEA máxima

      TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 12.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 180 meses. Incluye comisiones y seguros

    Solicita la evaluación de tu Crédito Hipotecario Mi Vivienda

    • Acércate a cualquiera de nuestras oficinas a nivel nacional, cumple con nuestros requisitos y presenta la documentación necesaria.
    • De acuerdo a los diferentes datos del préstamo calcularemos el costo de tu cuota mensual. Para esto deduciremos los descuentos por Bono al buen pagador y Bono Verde.
    • ¡Listo! Iniciaremos el proceso de tu préstamo.
    • Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento con las condiciones del crédito.

    Más información sobre Crédito Hipotecario Mi Vivienda

    FAQs

    Preguntas frecuentes

    ¿Pueden acceder al préstamo Nuevo Crédito Mi Vivienda los convivientes? ¿Puedo acceder al Crédito Hipotecario Mi Vivienda para adquirir una vivienda de segundo uso? ¿Qué es Periodo de Gracia? ¿Pueden acceder al Crédito Hipotecario MiVivienda los clientes que poseen un local comercial y/o terreno? ¿Pueden acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda quienes han heredado una vivienda? ¿Qué es el Bono Mivivienda Sostenible o Bono Mivivienda Verde? ¿Puedo adquirir una vivienda que registra cargas o gravámenes a través de un Crédito Hipotecario Mi Vivienda? ¿Cuál es la modalidad de la tasa de interés en un Crédito Hipotecario MiVivienda?

    FAQs

    ¿Pueden acceder al préstamo Nuevo Crédito Mi Vivienda los convivientes?

    Sí, siempre y cuando acrediten el estado de convivencia con un certificado.

    ¿Puedo acceder al Crédito Hipotecario Mi Vivienda para adquirir una vivienda de segundo uso?

    Si, el préstamo MiVivienda aplica en estos casos, siempre y cuando el valor de la vivienda esté entre los rangos establecidos.

    ¿Qué es Periodo de Gracia?

    Es un periodo de tiempo que se concede al cliente, como máximo de 6 meses, generado desde el desembolso del préstamo y la fecha de pago de la primera amortización (cuota) durante el cual no se hace pago alguno de cuotas pero que, sin embargo, los intereses de estas se capitalizarán al siguiente mes.

    ¿Pueden acceder al Crédito Hipotecario MiVivienda los clientes que poseen un local comercial y/o terreno?

    Si, ya que el reglamento señala que únicamente no pueden acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda los propietarios de una vivienda, por ello en tanto el reglamento no lo prohíba, los propietarios de locales comerciales y/o terreno pueden acceder a este préstamo.

    ¿Pueden acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda quienes han heredado una vivienda?

    No es posible, así cuenten con acciones y derechos de la vivienda menor al 50%.

    ¿Qué es el Bono Mivivienda Sostenible o Bono Mivivienda Verde?

    Es el beneficio que se obtiene de comprar un inmueble en un proyecto certificado por el Fondo Mivivienda.

    Mivivienda Verde es aquella vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente.

    ¿Puedo adquirir una vivienda que registra cargas o gravámenes a través de un Crédito Hipotecario Mi Vivienda?

    No se puede adquirir una vivienda que registre cargas o gravámenes, excepto los relacionados a la implementación de servicios públicos, como por ejemplo, las servidumbres.

    ¿Cuál es la modalidad de la tasa de interés en un Crédito Hipotecario MiVivienda?

    La tasa de interés es fija durante todo el plazo del préstamo.

    Documentos y enlaces de interés

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