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crédito hipotecario

Crédito Hipotecario Flexible

Tu casa propia fácil y rápido
Pide tu préstamo hipotecario

Crédito Hipotecario Flexible

Préstamo que te ayudará a adquirir tu vivienda terminada o en construcción, así como comprar una casa de campo, playa o un terreno. También te permitirá trasladar la hipoteca que tienes en otro banco con nosotros. 

BENEFICIOS

Conoce las ventajas de Crédito Hipotecario Flexible

Recibe financiamiento mínimo de S/15,000 o US$5,000

Puedes acceder a un periodo de gracia de hasta 6 meses

Tu tasa de interés es fija durante la vigencia de tu préstamo

Tienes desde 6 hasta 300 meses para pagar

Características

Conoce qué te ofrece este préstamo.
  • Financiamiento*

    * En soles o dólares (moneda en que percibas tus ingresos).

  • Plazo
    • Mínimo: 6 meses.
    • Máximo: 300 meses (sujeto a modalidad).

    Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

Requisitos, documentación y condiciones

Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.
  • Requisitos
    • Tener más de 18 años de edad.
    • Percibir ingresos netos superiores a S/1,400.
    • Tener continuidad laboral mínima de 1 año.
  • Documentación
    • DNI (Documento Nacional de Identidad).
    • Último recibo de servicios públicos (agua, luz o teléfono fijo).
    • Autovalúo.
    • Conoce la documentación complementaria de acuerdo a tu condición laboral haciendo click aquí.
  • Condiciones

    Cuota mínima: Desde el 10% del valor comercial del inmueble.

    Más información.

Beneficios del préstamo

Conoce sus principales beneficios.
  • Cuota Comodín
    La Cuota Comodín te permite dejar de pagar la cuota que quieras. La puedes solicitar cada 12 meses a partir de la cuota n.° 13 y utilizarla hasta cuatro veces durante la vigencia de tu préstamo.
  • Cambio de fecha de pago
    Cambia la fecha de pago cada 12 meses a partir de la cuota n.° 13. Además, puedes efectuar cambios de fecha de pago hasta dos veces durante el tiempo de vigencia de tu préstamo.

Tasas y comisiones

Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.
  • Gastos
    • Gastos de tasación: S/265.
    • Gastos notariales: según tarifario de notarías.
    • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
  • Comisiones
    • Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3.00*. 
    • Evaluación de póliza de seguro endosada: US$60.
    • Seguro de desgravamen individual saldo insoluto: 0.028%. 
    • Seguro de inmueble: 0.018% del monto financiado.

    * Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

  • Tasas e intereses

    13.25%

    TCEA máxima

    TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 12.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 180 meses. Incluye comisiones y seguros.

Solicita la evaluación de tu crédito hipotecario en pocos pasos

  • Digita tu DNI para iniciar la simulación del préstamo.

Ingresa los datos necesarios para empezar la simulación del préstamo: 

  • Objetivo del préstamo. 
  • Moneda. 
  • Precio de la casa/departamento. 
  • Cuota inicial. 
  • Tipo de cuota. 
  • Tiempo de pago.
  • Haz clic en el botón “Calcular” y averigua cuánto sería tu cuota mensual referencial a pagar.
  • Ahora solo tienes que dejarnos tus datos de contacto y solicitar la asesoría de nuestros ejecutivos. Nos comunicaremos contigo en el horario que nos indiques y te contaremos más acerca de lo que tenemos para ti.
  • Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento de las condiciones del crédito.

Más información sobre Crédito Hipotecario Flexible

FAQs

Preguntas frecuentes

FAQs

¿Qué puedo financiar con el Crédito Hipotecario Flexible?

Puedes financiar la adquisición de viviendas para uso familiar, la compra de terrenos, casa de playa y también la subrogación de deudas hipotecarias.

¿Qué tipo de tasas me ofrece BBVA para mi crédito hipotecario?

Tasas fijas durante todo el periodo de vigencia del préstamo.

¿Qué debo saber y hacer antes de adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario?

  • Comprobar su estado de conservación.
  • Solicitar al vendedor una constancia de no adeudo (con no más de 30 días de antigüedad) otorgada por la municipalidad de la jurisdicción en que se encuentra el inmueble (casa, departamento o terreno) respecto de tributos municipales y arbitrios que correspondan al mismo.
  • Consultar si existe alguna carga o gravamen sobre la propiedad que se quiere adquirir.
  • Valorar si realmente es una opción que se ajuste a tus circunstancias personales de ahora y de un futuro.

¿Qué tipos de inmuebles financia el BBVA?

Puedes acceder a dos tipos de inmuebles: bienes futuros o bienes terminados. Se considera "bien futuro" (o en proyecto) al inmueble que se halla en planos o en cualquier etapa de su construcción y que aún no cuenta con Declaratoria de Fábrica e Independización inscritas en los Registros Públicos. Se considera "bien terminado" al inmueble construido que ya cuenta con dichos documentos, cualquiera sea su año de fábrica.

¿Qué se considera primera venta de una vivienda?

Se entiende por primera venta a la transferencia de propiedad de una vivienda por parte de un promotor o constructor inmobiliario. No incluye las transferencias de propiedad realizadas por anticipo de legítima división y partición realizada por copropietarios, liquidación de sociedades gananciales o cesión de derechos de alícuotas de inmueble.

Tampoco se considera como primera venta las transferencias de propiedad de inmueble mientras permanezca como terreno. En caso la construcción se ejecute sobre una vivienda demolida total o parcialmente tampoco se considera como primera venta la transferencia de la vivienda preexistente.

 

¿Qué es el autovalúo?

La Declaración Jurada de Autovalúo es la declaración del propietario donde se indican las características físicas de su predio: área del terreno, área construida, acabados, otras instalaciones, antigüedad, estado de conservación, etc. A partir de estos datos se calcula el valor de autoavalúo del predio.

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