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    Crédito Hipotecario Flexible

    Préstamo que te ayudará a adquirir tu vivienda terminada o en construcción, así como comprar una casa de campo, playa o un terreno. También te permitirá trasladar la hipoteca que tienes en otro banco con nosotros. 
    Simula tu préstamo

    BENEFICIOS

    Conoce las ventajas de Crédito Hipotecario Flexible

    Recibe financiamiento mínimo de S/15,000 o US$5,000

    Puedes acceder a un periodo de gracia de hasta 6 meses

    Tu tasa de interés es fija durante la vigencia de tu préstamo

    Tienes desde 6 hasta 300 meses para pagar

    Características

    Conoce qué te ofrece este préstamo.
    • Financiamiento*

      * En soles o dólares (moneda en que percibas tus ingresos).

    • Plazo
      • Mínimo: 6 meses.
      • Máximo: 300 meses (sujeto a modalidad).

      Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

    Requisitos, documentación y condiciones

    Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.
    • Requisitos
      • Tener más de 18 años de edad.
      • Percibir ingresos netos superiores a S/1,500.
      • Tener continuidad laboral mínima de 1 año.
    • Documentación
      • DNI (Documento Nacional de Identidad).
      • Último recibo de servicios públicos (agua, luz o teléfono fijo).
      • Autovalúo.
      • Conoce la documentación complementaria de acuerdo a tu condición laboral haciendo click aquí.
    • Condiciones

      Cuota mínima: Desde el 10% del valor comercial del inmueble.

      Más información.

    Beneficios del préstamo

    Conoce sus principales beneficios.
    • Cuota Comodín
      La Cuota Comodín te permite dejar de pagar la cuota que quieras. La puedes solicitar cada 6 meses a partir de la cuota n.° 13 y utilizarla hasta ocho veces durante la vigencia de tu préstamo.
    • Cambio de fecha de pago
      Cambia la fecha de pago cada 6 meses a partir de la cuota n.° 13. Además, puedes efectuar cambios de fecha de pago hasta dos veces durante el tiempo de vigencia de tu préstamo.

    Tasas y comisiones

    Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.
    • Gastos
      • Gastos de tasación: S/265.
      • Gastos notariales: según tarifario de notarías.
      • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
    • Comisiones
      • Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3.00*. 
      • Evaluación de pólizas de inmuebles endosada: US$65
      • Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor. Para conocer las tasas haz clic aquí.
      • Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

      * Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

    • Tasas e intereses

      Para conocer las tasas hacer click aquí.

      Ejemplo:

      TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 13.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 240 meses. Incluye comisiones y seguros para bienes terminados e inscritos en Registros Públicos.

    Solicita la evaluación de tu crédito hipotecario en pocos pasos

    • Digita tu DNI para iniciar la simulación del préstamo.

    Ingresa los datos necesarios para empezar la simulación del préstamo: 

    • Objetivo del préstamo. 
    • Moneda. 
    • Precio de la casa/departamento. 
    • Cuota inicial. 
    • Tipo de cuota. 
    • Tiempo de pago.
    • Haz clic en el botón “Calcular” y averigua cuánto sería tu cuota mensual referencial a pagar.
    • Ahora solo tienes que dejarnos tus datos de contacto y solicitar la asesoría de nuestros ejecutivos. Nos comunicaremos contigo en el horario que nos indiques y te contaremos más acerca de lo que tenemos para ti.
    • Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento de las condiciones del crédito.

    Más información sobre Crédito Hipotecario Flexible

    FAQs

    Preguntas frecuentes

    ¿Qué puedo financiar con el Crédito Hipotecario Flexible? ¿Qué tipo de tasas me ofrece BBVA para mi crédito hipotecario? ¿Qué debo saber y hacer antes de adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario? ¿Qué tipos de inmuebles financia el BBVA? ¿Qué se considera primera venta de una vivienda? ¿Qué es el autovalúo?

    FAQs

    ¿Qué puedo financiar con el Crédito Hipotecario Flexible?

    Puedes financiar la adquisición de viviendas para uso familiar, la compra de terrenos, casa de playa y también la subrogación de deudas hipotecarias.

    ¿Qué tipo de tasas me ofrece BBVA para mi crédito hipotecario?

    Tasas fijas durante todo el periodo de vigencia del préstamo.

    ¿Qué debo saber y hacer antes de adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario?

    • Comprobar su estado de conservación.
    • Solicitar al vendedor una constancia de no adeudo (con no más de 30 días de antigüedad) otorgada por la municipalidad de la jurisdicción en que se encuentra el inmueble (casa, departamento o terreno) respecto de tributos municipales y arbitrios que correspondan al mismo.
    • Consultar si existe alguna carga o gravamen sobre la propiedad que se quiere adquirir.
    • Valorar si realmente es una opción que se ajuste a tus circunstancias personales de ahora y de un futuro.

    ¿Qué tipos de inmuebles financia el BBVA?

    Puedes acceder a dos tipos de inmuebles: bienes futuros o bienes terminados. Se considera "bien futuro" (o en proyecto) al inmueble que se halla en planos o en cualquier etapa de su construcción y que aún no cuenta con Declaratoria de Fábrica e Independización inscritas en los Registros Públicos. Se considera "bien terminado" al inmueble construido que ya cuenta con dichos documentos, cualquiera sea su año de fábrica.

    ¿Qué se considera primera venta de una vivienda?

    Se entiende por primera venta a la transferencia de propiedad de una vivienda por parte de un promotor o constructor inmobiliario. No incluye las transferencias de propiedad realizadas por anticipo de legítima división y partición realizada por copropietarios, liquidación de sociedades gananciales o cesión de derechos de alícuotas de inmueble.

    Tampoco se considera como primera venta las transferencias de propiedad de inmueble mientras permanezca como terreno. En caso la construcción se ejecute sobre una vivienda demolida total o parcialmente tampoco se considera como primera venta la transferencia de la vivienda preexistente.

     

    ¿Qué es el autovalúo?

    La Declaración Jurada de Autovalúo es la declaración del propietario donde se indican las características físicas de su predio: área del terreno, área construida, acabados, otras instalaciones, antigüedad, estado de conservación, etc. A partir de estos datos se calcula el valor de autoavalúo del predio.

    Documentos y enlaces de interés

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