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      Crédito Hipotecario Verde

      Un préstamo con grandes beneficios
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      Crédito Hipotecario enfocado a la sostenibilidad

      Te da la posibilidad de adquirir una vivienda en un proyecto financiado BBVA y con certificación EDGE o LEED teniendo como beneficio un Bono Verde  BBVA  de hasta S/25M abonado en tu cuenta de ahorros.

      Conoce las ventajas del Crédito Hipotecario Verde

      • Bono Verde BBVA

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      Más información

      Lo que necesitas saber de tu Crédito hipotecario Verde

      • Características
      • Requisitos y documentación
      • Beneficios del préstamo
      • Tasas y comisiones

      Financiamiento*

      • Mínimo: S/ 300,000 o su equivalente en dólares
      • Máximo: sujeto a evaluación crediticia.

      Financiamiento de hasta 90% del valor del inmueble 

      Plazo

      • Mínimo: 6 meses.
      • Máximo: 300 meses (sujeto a modalidad).

      Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

      Requisitos

      • Tener más de 18 años de edad.
      • Percibir ingresos mínimos desde S/1,500 neto o su equivalente en dólares (Titular + Cónyuge).
      • Tener continuidad laboral mínima de 1 año.

      Documentación

      • Documento de identidad (DNI o Carné e extranjería).
      • Último recibo de servicios públicos (agua, luz o teléfono fijo).
      • EECC AFP o ONP
      • Conoce la documentación complementaria de acuerdo a tu condición laboral haciendo click aquí.

      Cuota comodín

      La Cuota Comodín te permite dejar de pagar la cuota que quieras. La puedes solicitar cada 06 meses a partir de la cuota n.° 13 y utilizarla hasta ocho veces durante la vigencia del préstamo.

      Cambio de fecha de pago

      Cambia la fecha de pago cada 6 meses a partir de la cuota n.° 13. Además, puedes efectuar cambios de fecha de pago hasta dos veces durante el tiempo de vigencia de tu préstamo.

      Gastos

      • Gastos de tasación: S/265.
      • Gastos notariales: según tarifario de notarías.
      • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.

      Comisiones

      • Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3.00*. 
      • Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor. Para conocer las tasas haz clic aquí.
      • Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

      * Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

      Tasas e intereses

      Para conocer las tasas hacer click aquí.

      Ejemplo:

      TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 13.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 240 meses. Incluye comisiones y seguros para bienes terminados e inscritos en Registros Públicos.

      Más información sobre Crédito Hipotecario Verde

      Documentos que debes presentar de acuerdo a tu situación laboral:

       

      Trabajador dependiente

      • Boleta de pago de los últimos 3 meses.

       

      Trabajador independiente profesional

      • RUC (Registro Único de Contribuyente).
      • Recibo por honorarios de los últimos 3 meses.
      • Declaración Jurada de Renta de Cuarta Categoría de los últimos 2 años. 

       

      Comerciante

      • RUC (Registro Único de Contribuyente).
      • Copia de los últimos 3 pagos por IGV (impuesto general a las ventas) a la SUNAT.
      • Declaración Jurada del Impuesto a la Renta de la empresa.

      Los porcentajes máximos de financiamiento, según la modalidad o tipo de vivienda, son los siguientes:

      Modalidad

      Plazo máximo

      Soles

      Dólares

      Primera vivienda

      300 meses (25 años)

      90%

      80%

      Segunda vivienda

      240 meses (20 años)

      80%

      70%

      Consideraciones:

      • El importe máximo aplica solo para financiamientos a tasa fija.
      • El importe máximo de financiamiento actual se mantiene mientras la regla procíclica se encuentre desactivada. La regla procíclica es aquella contemplada en el Anexo I del Reglamento para la Evaluación y Clasificación del Deudor y la Exigencia de Provisiones aprobado por la Resolución SBS N° 11356-2008 y sus normas modificatorias.

      Se contratará las siguientes pólizas de seguro de la compañía Seguros Rímac:

      • Póliza de seguro de desgravamen del titular y su cónyuge (si fuera el caso).
      • Póliza de seguro contra todo riesgo, sobre el inmueble a adquirir, excepto cuando se trate de terreno.

      En el caso de que estés adquiriendo un bien a futuro, la activación del seguro se realizará en la fecha de entrega del inmueble indicado en el contrato de compra-venta. Puedes contratar por tu cuenta (no a través de nosotros) una o ambas pólizas de seguro, según el siguiente detalle:

      Para el caso del seguro de desgravamen: podrás endosar una póliza de seguro de vida y accidentes cuya suma asegurada sea, al menos, el monto del préstamo que solicites. Si el seguro de desgravamen que solicites es del tipo mancomunado, adicionalmente tu cónyuge deberá endosar una póliza con cobertura y suma asegurada similar.

      Para el caso del seguro contra todo riesgo: podrás endosar una póliza de seguro contra todo riesgo cuya suma asegurada sea, al menos, el valor de reconstrucción indicado en la tasación efectuada por el perito tasador.

      hipotecario verde

      Documentos y enlaces de interés

      • Contrato Préstamo Hipotecario Verde BBVA Bien Terminado (PDF)
      • Contrato Préstamo Hipotecario Verde BBVA Bien Futuro (PDF)
      • Hoja Resumen Informativa Préstamos Hipotecarios (PDF)
      • Carta de negativa de Protección de Datos Personales (Usarlo al momento de contratar) (PDF)
      • Registro de Clientes Políticamente Expuestos (PDF)
      • Solicitud de Revocatoria - Protección de Datos Personales (Usarlo en cualquier momento posterior a la contratación)
      • Fórmulas para la Liquidación de intereses de Préstamos Hipotecarios (PDF)

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      • Crédito Hipotecario Flexible

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        • Tu tasa de interés es fija durante la vigencia de tu préstamo.
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