Crédito Hipotecario Verde

Un préstamo con grandes beneficios

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Crédito Hipotecario enfocado a la sostenibilidad, te da la posibilidad de adquirir una vivienda en un proyecto con certificación sostenible EDGE o LEED teniendo como recompensa un Bono Hipotecario Verde Sostenible BBVA de hasta S/25M abonado en tu cuenta de ahorros

Beneficios

Conoce las ventajas del Crédito MiVivienda Verde

Accede a un Bono Hipotecario Verde Sostenible BBVA depositado en 3 tramos dentro de los 5 primeros años

Compra en proyectos con certificaciones EDGE y LEED reconocidas por su alto involucramiento en sostenibilidad a nivel global

Ahorra hasta un 30% en servicios básicos relacionados a tu nuevo hogar

Tasa de interés fija durante todo el periodo de tu Crédito Hipotecario

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¿Cómo accedo al bono Hipotecario Verde Sostenible?

No cancelaciones ni amortizaciones antes de los 5 primeros años
No tener mora más de (>= 9 días a más)
El cliente puede recibir hasta 3 bonos como máximo el primero a la cuota N°12 del préstamo, el segundo a la cuota N° 36 y el último a la cuota N° 60. Se le deposita a su cuenta para libre disponibilidad, es decir, lo puede retirar.
La evaluación es por tramo independiente. Es decir, si no cumple los requisitos durante 1 tramo, puede acceder al siguiente bono.
No es un concurso.
Puede solicitar cuota comodín o periodo de gracia. Lo evaluamos por fecha de desembolso.

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Más información

Lo que necesitas saber de tu Crédito hipotecario Verde

Características
Requisitos y documentación
Beneficios del préstamo
Tasas y comisiones

Financiamiento*

Mínimo: S/ 450,000 o su equivalente en dólares
Máximo: sujeto a evaluación crediticia.

Financiamiento de hasta 90% del valor del inmueble

Plazo

Mínimo: 6 meses.
Máximo: 300 meses (sujeto a modalidad).

Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

Requisitos

Tener más de 18 años de edad.
Percibir ingresos netos superiores a S/8,000.
Tener continuidad laboral mínima de 1 año.

Documentación

Documento de identidad (DNI o Carné e extranjería).
Último recibo de servicios públicos (agua, luz o teléfono fijo).
EECC AFP o ONP
Conoce la documentación complementaria de acuerdo a tu condición laboral haciendo click aquí.

Cuota comodín

La Cuota Comodín te permite dejar de pagar la cuota que quieras. La puedes solicitar cada 12 meses a partir de la cuota n.° 13 y utilizarla hasta cuatro veces durante la vigencia de tu préstamo.

Cambio de fecha de pago

Cambia la fecha de pago cada 12 meses a partir de la cuota n.° 13. Además, puedes efectuar cambios de fecha de pago hasta dos veces durante el tiempo de vigencia de tu préstamo.

Gastos

Gastos de tasación: S/265.
Gastos notariales: según tarifario de notarías.
Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.

Comisiones

Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3.00*.
Evaluación de póliza de seguro endosada: US$65.
Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor. Para conocer las tasas haz clic aquí.
Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

* Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

Tasas e intereses

Para conocer las tasas hacer click aquí.

Ejemplo:

TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 13.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 240 meses. Incluye comisiones y seguros para bienes terminados e inscritos en Registros Públicos.

Más información sobre Crédito Hipotecario Verde

Los porcentajes máximos de financiamiento, según la modalidad o tipo de vivienda, son los siguientes:

Modalidad	Plazo máximo	Soles	Dólares
Primera vivienda	300 meses (25 años)	90%	80%
Segunda vivienda	240 meses (20 años)	80%	70%
Casa de campo/playa	180 meses (15 años)	70%	65%
Terreno	120 meses (10 años)	70%	65%

Consideraciones:

El importe máximo aplica solo para financiamientos a tasa fija.
El importe máximo de financiamiento actual se mantiene mientras la regla procíclica se encuentre desactivada. La regla procíclica es aquella contemplada en el Anexo I del Reglamento para la Evaluación y Clasificación del Deudor y la Exigencia de Provisiones aprobado por la Resolución SBS N° 11356-2008 y sus normas modificatorias.

	Bonos
Rango a	Bono Verde	12 cuotas	36 cuotas	60 cuotas
450M - 550M	S/ 11,000.00	S/ 1,100.00	S/ 3,300.00	S/6,600.00
551M - 750M	S/ 15,000.00	S/ 1,500.00	S/ 4,500.00	S/ 9,000.00
751M - 950M	S/ 19,500.00	S/ 1,950.00	S/ 5,850.00	S/ 11,700.00
951M - Más	S/25,000.00	S/2,500.00	S/7,500.00	S/15,000.00

Consideraciones importantes:

(*) No será acreedor del BV, si se produce alguno de los siguientes supuestos: (i) Cuando no cumpla con el pago puntual de las cuotas del préstamo de acuerdo a las fechas señaladas en el cronograma, registrando atraso en el pago de cualquier por nueve (9) a más días calendarios (ii) Cuando realice un pago anticipado total o parcial, antes del desembolso del Bono Verde, (iii) Cuando realice la cancelación del crédito antes del cumplimiento de la cuota 12, 36 o 60 (iv) Cuando amortice el préstamo antes del cumplimiento de la cuota 12, 36 o 60 (v) Cuando se compruebe que brindó información o presentó documentación falsa, inexacta, incompleta, adulterada, alterada o inconsistente, para sustentar u obtener el préstamo; u, (vi) Otros que le sean comunicadas oportunamente. La evaluación de los supuestos mencionados se realizará al cumplimiento de las cuotas: 12, 36 o 60.

(**) Aun cuando haya solicitado no pagar una cuota del préstamo (cuota comodín) o un periodo de gracia, como gesto comercial, el BBVA contabilizará el plazo en función al mes de pago contado desde el desembolso del préstamo, para otorgarle este beneficio.

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Recibe financiamiento mínimo de S/15,000 o US$5,000.

Puedes acceder a un periodo de gracia de hasta 6 meses.

Tu tasa de interés es fija durante la vigencia de tu préstamo.

Tienes desde 6 hasta 300 meses para pagar.
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