¿Qué es un crédito hipotecario?
¿Cómo solicitar crédito hipotecario?
Antes de solicitar un crédito hipotecario, recomendamos seguir estos pasos:
- Identifica el tipo de inmueble que quieres comprar, teniendo en cuenta, por ejemplo, el distrito, el tamaño, la fecha de entrega, etc.
- Investiga quién es el vendedor o dueño del inmueble, si se trata de una persona natural o si se trata de una inmobiliaria, verifica las credenciales, trayectoria y solidez en caso sea una empresa.
- Debes decidir si pagarás con fondos propios o si solicitas un crédito. Si eliges un crédito hipotecario, te recomendamos que hagas una simulación de crédito hipotecario
- Luego, acude a la entidad financiera de tu elección y solicita que te evalúen. Un asesor revisará tu historial crediticio, capacidad de pago y solicitará documentación de acuerdo a tu evaluación.
- Si el resultado es positivo, se establecerá el pago de la cuota inicial y luego se programa el desembolso del dinero del crédito hipotecario.
Requisitos para un crédito hipotecario
Los documentos que necesitarás son aquellos que te identifiquen y avalen tus ingresos mensuales. Suelen variar según la institución financiera donde los solicites:
- Documento Nacional de Identidad (DNI).
- Recibos de servicios básicos (agua, luz o teléfono).
- Boleta de pago de los últimos meses (para trabajador dependiente).
- RUC (para trabajador independiente profesional y comerciante).
- Recibo por honorarios de los últimos meses (para trabajador independiente profesional).
- Declaración Jurada de Renta de Cuarta Categoría (para trabajador independiente profesional).
- Copia de los últimos pagos por IGV a la Sunat (para comerciantes).
- Declaración Jurada del Impuesto a la Renta de la empresa (para comerciante).
¿Qué es la cuota inicial?
¿Cuál es el monto de la cuota inicial?
Ahorro vivienda
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¿Qué es el crédito Mivivienda?
Es un préstamo hipotecario con subsidio del estado (Bono Buen Pagador) que te permite adquirir una vivienda (nueva o usada) cuyo valor esté en el rango de S/61,200 y S/436,100. Este crédito trabaja con entidades financieras afiliadas.
Entre las ventajas del crédito Mivivienda destaca el Bono del Buen Pagador que reduce tu monto del préstamo, te financia hasta el 90% del valor de la vivienda y tu cuota de pago siempre será la misma.
Requisitos para acceder al crédito Mivivienda
- Ser mayor de edad.
- Ser calificado por la Entidad Financiera para el crédito Mivivienda.
- No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo Mivivienda.
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
- Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar.
Créditos hipotecarios BBVA
El BBVA ofrece distintos créditos hipotecarios con características y facilidades ideales para la situación que mejor se acomode a tus posibilidades:
- Recibe financiamiento mínimo de S/15,000 o US$5,000.
- Puedes acceder a un periodo de gracia de hasta 6 meses.
- Tu tasa de interés es fija durante la vigencia de tu préstamo.
- Tienes desde 6 hasta 300 meses para pagar.
Crédito Hipotecario Libre(Producto no vigente)
- Adquiere un inmueble con tus padres, hermanos, primos o amigos.
- Disfruta de una tasa de interés fija durante la vigencia de tu préstamo.
- Paga en cuotas dobles hasta 2 veces al año en los meses que elijas.
- Solicita hasta el 90% del valor del inmueble.
Crédito Hipotecario Independiente(Producto no vigente)
- Realiza los pagos anticipados que desees, las veces que quieras, de manera gratuita.
- Financiamos hasta el 80% de la compra de tu primera vivienda.
- Elige entre una amplia cartera de proyectos inmobiliarios que tenemos.
- Obtén financiación desde S/15,000 o US$5,000.
- Recibe el préstamo en partes y paga solo los intereses del monto desembolsado.
- Solicita una financiación del 100% para construir tu vivienda (si ya cuentas con un terreno).
Crédito Hipotecario Mi Vivienda y Mi Vivienda Verde
- Completa tu cuota inicial con el Bono al Buen Pagador.
- Accede a un descuento adicional al comprar tu vivienda en un proyecto Mi Vivienda Verde.
- Financia entre 5 y 20 años a una tasa de interés fija.
Crédito Hipotecario Techo Propio
- Completa tu cuota inicial con el Bono al Familiar Habitacional.
- Cuota inicial desde 5% y la opción de acceder a un descuento adicional con el Bono Verde.
- Financia entre 5 y 20 años a una tasa de interés fija.
- Puedes financiar dentro del préstamo los gastos Notariales, Registrales y de Tasación.
Crédito Hipotecario Casa Guapa (Producto no vigente)
- Rediseña o remodela tu vivienda con requisitos mínimos.
- Paga hasta en 10 años.
- Financia hasta el 20% del valor de tu inmueble.
Los que la ven reconocen en los créditos hipotecarios la mejor oportunidad para adquirir el inmueble que tanto desean y así cumplir el sueño de la casa propia.