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      Crédito Hipotecario Mi Vivienda

      Un préstamo con grandes beneficios
      Simula tu préstamo
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      Conoce nuestros proyectos inmobiliarios.
      Conoce nuestros proyectos

      Crédito Hipotecario Mi Vivienda

      Préstamo hipotecario con subsidio del estado (Bono Buen Pagador) que te permite adquirir una vivienda (nueva o usada) cuyo valor esté en el rango de S/60,000 y S/318,600.
      Simula tu préstamo

      Beneficios

      Conoce las ventajas del Crédito Hipotecario Mi Vivienda

      Completa tu cuota inicial con el Bono al Buen Pagador

      Accede a un descuento adicional con el bono Mi Vivienda Verde

      Disfruta de una tasa de interés fija durante la vigencia de tu préstamo

      Financia entre 5 a 25 años

      Características

      Conoce qué te ofrece este préstamo.
      • Financiamiento*
        • Ingreso mínimo: S/1,200 de forma individual o mancomunada.
        • Financiamiento mínimo: S/25,000.
        • Financiamiento máximo: S/384,840
        • Cuota inicial mínima: De acuerdo al valor del inmueble como se indica en el siguiente cuadro.

        * Financiamiento en soles únicamente.

      • Plazo
        • Mínimo: 60 meses.
        • Máximo: 300 meses.
        • Cuotas dobles: Hasta 2 veces al año, solo en los meses de julio y diciembre.

        Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

      Requisitos y restricciones

      Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.
      • Requisitos
        • Ser mayor de 18 años de edad.
        • No contar con una vivienda actualmente.
        • Percibir ingresos mensuales mínimos de S/1,200 (individualmente o de forma mancomunada).
        • Aportar la cuota inicial mínima: 10% del valor de la vivienda.
      • Restricciones
        • No ser propietario o copropietario (ni tu cónyuge o conviviente) de otra vivienda en cualquier localidad del país, independiente del régimen patrimonial e hijos menores de edad.
        • No haber adquirido (ni tu cónyuge o conviviente) alguna vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda S.A., del Programa Techo Propio, del FONAVI o del Banco de Materiales, aunque actualmente ya no sean propietarios de la misma.

      Beneficios del préstamo

      Conoce sus principales beneficios.
      • Bono al Buen Pagador (BBP)

        Bono que fluctúa entre S/10,000 y S/24,000 de acuerdo al valor comercial de la vivienda. Este bono incrementa o complementa tu cuota inicial y disminuye el monto total de tu préstamo.

        Podrás pagar el préstamo entre 5 y 25 años con una tasa de interés fija durante todo el plazo de vigencia del préstamo.

      • Proyecto Mi Vivienda Verde

        Puedes acceder al Bono Mi Vivienda Verde

        Para acceder a este descuento la vivienda financiada debe incorporar criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción. El objetivo es disminuir el impacto que genera este sobre el medio ambiente. Teniendo en cuenta ello, el descuento dependerá del grado de certificación con que cuente la vivienda.
      • Cuotas dobles
        Paga cuotas dobles hasta 2 veces al año (solo en los meses de julio y diciembre).

      Tasas y comisiones

      Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.
      • Gastos

        Los gastos asociados al préstamo son:

        • Gastos de tasación: S/265.
        • Gastos notariales: según tarifario de notarías.
        • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
      • Comisiones
        • Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3*.
        • Evaluación de póliza de seguro endosada: US$65.
        • Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor. Para conocer las tasas haz clic aquí.
        • Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

        * Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

      • Tasas e intereses

        13.25%

        TCEA máxima

        TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 12.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 180 meses. Incluye comisiones y seguros

      Solicita la evaluación de tu Crédito Hipotecario Mi Vivienda

      • 1 Acércate a BBVA
      • 2 Obtén el cálculo de cuotas
      • 3 ¡Listo!

      Acércate a BBVA

      • Acércate a cualquiera de nuestras oficinas a nivel nacional, cumple con nuestros requisitos y presenta la documentación necesaria.

      Obtén el cálculo de cuotas

      • De acuerdo a los diferentes datos del préstamo calcularemos el costo de tu cuota mensual. Para esto deduciremos los descuentos por Bono al buen pagador y Bono Verde.

      ¡Listo!

      • ¡Listo! Iniciaremos el proceso de tu préstamo.
      • Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento con las condiciones del crédito.

      Más información sobre Crédito Hipotecario Mi Vivienda

      Ayuda económica directa no reembolsable que se otorga a las personas que accedan al crédito MIVIVIENDA por medio de las Entidades Financieras, cuyo valor fluctúa, en función al valor del inmueble, en los siguientes rangos establecidos por Ley:

      Valor de vivienda

      Valor del BBP Bono Verde Bono Total
      Valor de vivienda
      De S/60,000 hasta S/85,700
      Valor del BBP
      S/24,000
      Bono Verde
      S/5,000
      Bono Total
      S/29,000
      Valor de vivienda
      De S/85,701 hasta S/128,300
      Valor del BBP
      S/20,000
      Bono Verde
      S/25,000
      Valor de vivienda
      De S/128,301 hastaS/213,800
      Valor del BBP
      S/18,300
      Bono Verde
      S/23,300
      Valor de vivienda
      De S/213,801 hasta S/316,800
      Valor del BBP
      S/10,000
      Bono Verde
      S/15,000
      Valor de vivienda
      De S/316,801 hasta S/427,600
      Valor del BBP
      No aplica. Solo beneficio de Tasa.

      Valores de la vivienda Cuota Inicial
      Valores de la vivienda
      De S/60,000 a S/85,700
      Cuota Inicial
      7.50%
      Valores de la vivienda
      De S/85,701 a S/128,300
      Valores de la vivienda
      De S/128,301 a S/213,800
      Valores de la vivienda
      De S/213,801 a S/316,800
      Cuota Inicial
      10%
      Valores de la vivienda
      De S/316,801 a S/427,600

      FAQs

      Preguntas frecuentes

      ¿Pueden acceder al préstamo Nuevo Crédito Mi Vivienda los convivientes? ¿Puedo acceder al Crédito Hipotecario Mi Vivienda para adquirir una vivienda de segundo uso? ¿Qué es Periodo de Gracia? ¿Pueden acceder al Crédito Hipotecario MiVivienda los clientes que poseen un local comercial y/o terreno? ¿Pueden acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda quienes han heredado una vivienda? ¿Qué es el Bono Mivivienda Sostenible o Bono Mivivienda Verde? ¿Puedo adquirir una vivienda que registra cargas o gravámenes a través de un Crédito Hipotecario Mi Vivienda? ¿Cuál es la modalidad de la tasa de interés en un Crédito Hipotecario MiVivienda?

      FAQs

      ¿Pueden acceder al préstamo Nuevo Crédito Mi Vivienda los convivientes?

      Sí, siempre y cuando acrediten el estado de convivencia con un certificado.

      ¿Puedo acceder al Crédito Hipotecario Mi Vivienda para adquirir una vivienda de segundo uso?

      Si, el préstamo MiVivienda aplica en estos casos, siempre y cuando el valor de la vivienda esté entre los rangos establecidos.

      ¿Qué es Periodo de Gracia?

      Es un periodo de tiempo que se concede al cliente, como máximo de 6 meses, generado desde el desembolso del préstamo y la fecha de pago de la primera amortización (cuota) durante el cual no se hace pago alguno de cuotas pero que, sin embargo, los intereses de estas se capitalizarán al siguiente mes.

      ¿Pueden acceder al Crédito Hipotecario MiVivienda los clientes que poseen un local comercial y/o terreno?

      Si, ya que el reglamento señala que únicamente no pueden acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda los propietarios de una vivienda, por ello en tanto el reglamento no lo prohíba, los propietarios de locales comerciales y/o terreno pueden acceder a este préstamo.

      ¿Pueden acceder a un Crédito Hipotecario MiVivienda quienes han heredado una vivienda?

      No es posible, así cuenten con acciones y derechos de la vivienda menor al 50%.

      ¿Qué es el Bono Mivivienda Sostenible o Bono Mivivienda Verde?

      Es el beneficio que se obtiene de comprar un inmueble en un proyecto certificado por el Fondo Mivivienda.

      Mivivienda Verde es aquella vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente.

      ¿Puedo adquirir una vivienda que registra cargas o gravámenes a través de un Crédito Hipotecario Mi Vivienda?

      No se puede adquirir una vivienda que registre cargas o gravámenes, excepto los relacionados a la implementación de servicios públicos, como por ejemplo, las servidumbres.

      ¿Cuál es la modalidad de la tasa de interés en un Crédito Hipotecario MiVivienda?

      La tasa de interés es fija durante todo el plazo del préstamo.
      Ver todas las FAQs

      Documentos y enlaces de interés

      • Contrato de Préstamo Nuevo Crédito Mi Vivienda Más (PDF)
      • Contrato de Préstamo Nuevo Crédito Mi Vivienda (PDF)
      • Fórmulas para Liquidación de Intereses - Nuevo Crédito Mi Vivienda (PDF)
      • Fórmulas para Liquidación de Intereses - Antiguo Crédito Mi Vivienda (PDF)
      • Registro de Clientes Políticamente Expuestos (PDF)
      • Hoja Resumen Informativa Hipotecario Mi Vivienda - vigente desde el 01.08.2015 (PDF)
      • Carta de negativa de Protección de Datos Personales (Usarlo al momento de contratar) (PDF)
      • Riesgos y Condiciones de Productos Hipotecarios Mi Vivienda (PDF)
      • Guía de producto Préstamo Hipotecario Mi Vivienda (PDF)
      • Solicitud de Revocatoria - Protección de Datos Personales (Usarlo en cualquier momento posterior a la contratación)

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