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    Crédito Hipotecario Libre

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    Crédito Hipotecario Libre

    Es un préstamo hipotecario a tu medida que te ayuda a adquirir tu primera vivienda en forma mancomunada, con amigos, hermanos, primos o padres. No discrimina género, sexo o parentesco.

    BENEFICIOS

    Conoce las ventajas de Crédito Hipotecario Libre

    Adquiere un inmueble con tus padres, hermanos, primos o amigos

    Disfruta de una tasa de interés fija durante la vigencia de tu préstamo

    Paga en cuotas dobles hasta 2 veces al año en los meses que elijas

    Solicita hasta el 90% del valor del inmueble

    Características

    Conoce qué te ofrece este préstamo.
    • Financiamiento*
      • Mínimo: S/150,000 o US$50,000.
      • Máximo: sujeto a evaluación crediticia.

      Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble, siempre que su valor no exceda los US$300,000. Para inmuebles mayores a US$300,000, la cuota inicial mínima será del 20%.

      * En soles o dólares (moneda en que percibas tus ingresos).

    • Plazo
      • Mínimo: 6 meses.
      • Máximo: 300 meses.

      Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

    Requisitos y documentación

    Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.
    • Requisitos
      • Ser mayor de 18 años de edad.
      • Percibir ingresos netos superiores a S/1,500 o su equivalente en dólares ( Titular + Co-Propietario).
      • Tener continuidad laboral mínima de 1 año.
    • Documentación
      • DNI (Documento Nacional de Identidad).
      • Último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo).
      • Autovalúo.
      • Boletas de pago de los últimos 3 meses.
      • Certificados de estudios.

    Beneficios del préstamo

    Conoce sus principales beneficios.
    • Cuota Comodín
      La Cuota Comodín te permite dejar de pagar la cuota que quieras. La puedes solicitar cada 6 meses a partir de la cuota n.° 13 y utilizarla hasta ocho veces durante la vigencia de tu préstamo.
    • Cambio de fecha de pago
      Cambia la fecha de pago cada 6 meses a partir de la cuota n.° 13. Además, puedes efectuar cambios de fecha de pago hasta dos veces durante el tiempo de vigencia de tu préstamo.

    Tasas y comisiones

    Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.
    • Gastos
      • Gastos de tasación: S/265.
      • Gastos notariales: según tarifario de notarías.
      • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
    • Comisiones
      • Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3.*.
      • Evaluación de pólizas de inmuebles endosada: US$65
      • Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor. Para conocer las tasas haz clic aquí.
      • Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

      * Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

    • Tasas e intereses

      Para conocer las tasas hacer click aquí.

      Ejemplo:

      TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 13.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 240 meses. Incluye comisiones y seguros para bienes terminados e inscritos en Registros Públicos.

    Solicita la evaluación de tu crédito hipotecario en pocos pasos

    • Digita tu DNI para iniciar la simulación del préstamo.

    Ingresa los datos necesarios para empezar la simulación del préstamo:

    • Objetivo del préstamo.
    • Moneda.
    • Precio de la casa/departamento.
    • Cuota inicial.
    • Tipo de cuota.
    • Tiempo de pago.
    • Clica el botón “Calcular” y averigua cuánto sería tu cuota mensual referencial a pagar.
    • Ahora solo tienes que dejarnos tus datos de contacto y solicitar la asesoría de nuestros ejecutivos. Nos comunicaremos contigo en el horario que nos indiques y te contaremos más acerca de lo que tenemos para ti.
    • Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento con las condiciones del crédito.

    Más información sobre Crédito Hipotecario Libre

    FAQs

    Preguntas frecuentes

    ¿Puedo comprar una vivienda con un amigo u otra persona que no sea mi cónyuge? Si solicito el Crédito Hipotecario Libre en copropiedad, ¿cada uno tendría un préstamo por separado? ¿Cómo sería la propiedad del inmueble, estaría a nombre de los propietarios? Si dejamos de pagar alguna cuota, ¿a quién se le cobra la deuda? Si soy divorciado y mi actual pareja es de estado civil soltera, ¿puedo tomar el Crédito Hipotecario Libre? Soy extranjero residente y tengo Carnet de Extranjería ¿Puedo tomar el Crédito Hipotecario Libre?

    FAQs

    ¿Puedo comprar una vivienda con un amigo u otra persona que no sea mi cónyuge?

    Por supuesto. Puedes comprar un inmueble con cualquier persona bajo la figura de copropiedad (esta figura no aplica a tu cónyuge, ya que en ese caso se denomina sociedad conyugal).

    Cuando el préstamo hipotecario es para compra en copropiedad, la calificación crediticia se realiza de forma mancomunada, es decir, sumarán sus ingresos y deudas que tengan de forma individual (en un único formulario).

    Por otro lado, dado que el inmueble por adquirir quedará a nombre de los copropietarios, únicamente se firma una sola minuta de compra-venta y una sola escritura pública.

     

    Si solicito el Crédito Hipotecario Libre en copropiedad, ¿cada uno tendría un préstamo por separado?

    No, ya que al sumar ingresos y calificar juntos esto genera un único cronograma de pagos y por ende, un único préstamo hipotecario del cual ambos son los responsables.

    ¿Cómo sería la propiedad del inmueble, estaría a nombre de los propietarios?

    El inmueble estaría a nombre de todos y sería divida en partes iguales de acuerdo a los partícipes.

    Si dejamos de pagar alguna cuota, ¿a quién se le cobra la deuda?

    El cobro de la deuda es a cualquiera de los partícipes y por el total del saldo adeudado a la fecha.

    Si soy divorciado y mi actual pareja es de estado civil soltera, ¿puedo tomar el Crédito Hipotecario Libre?

    Sí, siempre y cuando no estén casados ninguno de los dos.

    Soy extranjero residente y tengo Carnet de Extranjería ¿Puedo tomar el Crédito Hipotecario Libre?

    Si, un extranjero residente con carnet de extranjería, puede solicitar un Crédito Hipotecario Libre.

    Documentos y enlaces de interés

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