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Crédito Hipotecario Libre

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Crédito Hipotecario Libre

Adquiere tu primera vivienda en forma individual o mancomunada, con amigos, hermanos, primos o padres. No discrimina género, sexo o parentesco. Es un préstamo hipotecario a tu medida.

BENEFICIOS

Conoce las ventajas de Crédito Hipotecario Libre

Adquiere un inmueble con tus padres, hermanos, primos o amigos

Disfruta de una tasa de interés fija durante la vigencia de tu préstamo

Paga en cuotas dobles hasta 2 veces al año en los meses que elijas

Solicita hasta el 90% del valor del inmueble

Características

Conoce qué te ofrece este préstamo.
  • Financiamiento*
    • Mínimo: S/150,000 o US$50,000.
    • Máximo: sujeto a evaluación crediticia.

    Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble, siempre que su valor no exceda los US$300,000. Para inmuebles mayores a US$300,000, la cuota inicial mínima será del 20%.

    * En soles o dólares (moneda en que percibas tus ingresos).

  • Plazo
    • Mínimo: 6 meses.
    • Máximo: 300 meses.

    Además, puedes solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para el financiamiento de bienes futuros (planos o en construcción). La solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

Requisitos y documentación

Descubre qué necesitas para solicitar este préstamo.
  • Requisitos
    • Ser mayor de 18 años de edad.
    • Percibir ingresos netos superiores a S/3,500.
    • Tener continuidad laboral mínima de 1 año.
  • Documentación
    • DNI (Documento Nacional de Identidad).
    • Último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo).
    • Autovalúo.
    • Boletas de pago de los últimos 3 meses.
    • Certificados de estudios.

Beneficios del préstamo

Conoce sus principales beneficios.
  • Cuota Comodín
    La Cuota Comodín te permite dejar de pagar la cuota que quieras. La puedes solicitar cada 12 meses a partir de la cuota n.° 13 y utilizarla hasta cuatro veces durante la vigencia de tu préstamo.
  • Cambio de fecha de pago
    Cambia la fecha de pago cada 12 meses a partir de la cuota n.° 13. Además, puedes efectuar cambios de fecha de pago hasta dos veces durante el tiempo de vigencia de tu préstamo.

Tasas y comisiones

Entérate cuáles son los costos asociados al préstamo.
  • Gastos
    • Gastos de tasación: S/265.
    • Gastos notariales: según tarifario de notarías.
    • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.
  • Comisiones
    • Envío físico de estado de cuenta: S/10 o US$3.*.
    • Evaluación de póliza de seguro endosada: US$65.
    • Seguro de desgravamen cubre el saldo deudor. Para conocer las tasas haz clic aquí.
    • Seguro de inmueble: 0.021% mensual para casa y 0.018% mensual para departamentos.

    * Si escoges el envío electrónico, este es gratuito.

  • Tasas e intereses

    13.25%

    TCEA máxima

    TCEA (Tasa de Costo Efectivo Anual) referencial y calculada teniendo en cuenta una TEA de 12.25% aplicable a un monto de préstamo hipotecario de S/120,000 y un plazo de 180 meses. Incluye comisiones y seguros.

Solicita la evaluación de tu crédito hipotecario en pocos pasos

  • Digita tu DNI para iniciar la simulación del préstamo.

Ingresa los datos necesarios para empezar la simulación del préstamo:

  • Objetivo del préstamo.
  • Moneda.
  • Precio de la casa/departamento.
  • Cuota inicial.
  • Tipo de cuota.
  • Tiempo de pago.
  • Clica el botón “Calcular” y averigua cuánto sería tu cuota mensual referencial a pagar.
  • Ahora solo tienes que dejarnos tus datos de contacto y solicitar la asesoría de nuestros ejecutivos. Nos comunicaremos contigo en el horario que nos indiques y te contaremos más acerca de lo que tenemos para ti.
  • Ten presente que el otorgamiento del préstamo está sujeto a evaluación crediticia, a la suscripción del contrato y el cumplimiento con las condiciones del crédito.

Más información sobre Crédito Hipotecario Libre

FAQs

Preguntas frecuentes

FAQs

¿Puedo comprar una vivienda con un amigo u otra persona que no sea mi cónyuge?

Por supuesto. Puedes comprar un inmueble con cualquier persona bajo la figura de copropiedad (esta figura no aplica a tu cónyuge, ya que en ese caso se denomina sociedad conyugal).

Cuando el préstamo hipotecario es para compra en copropiedad, la calificación crediticia se realiza de forma mancomunada, es decir, sumarán sus ingresos y deudas que tengan de forma individual (en un único formulario).

Por otro lado, dado que el inmueble por adquirir quedará a nombre de los copropietarios, únicamente se firma una sola minuta de compra-venta y una sola escritura pública.

 

Si solicito el Crédito Hipotecario Libre en copropiedad, ¿cada uno tendría un préstamo por separado?

No, ya que al sumar ingresos y calificar juntos esto genera un único cronograma de pagos y por ende, un único préstamo hipotecario del cual ambos son los responsables.

¿Cómo sería la propiedad del inmueble, estaría a nombre de los propietarios?

El inmueble estaría a nombre de todos y sería divida en partes iguales de acuerdo a los partícipes.

Si dejamos de pagar alguna cuota, ¿a quién se le cobra la deuda?

El cobro de la deuda es a cualquiera de los partícipes y por el total del saldo adeudado a la fecha.

Si soy divorciado y mi actual pareja es de estado civil soltera, ¿puedo tomar el Crédito Hipotecario Libre?

Sí, siempre y cuando no estén casados ninguno de los dos.

Soy extranjero residente y tengo Carnet de Extranjería ¿Puedo tomar el Crédito Hipotecario Libre?

Si, un extranjero residente con carnet de extranjería, puede solicitar un Crédito Hipotecario Libre.

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