Financiamiento

Dependiendo del tipo de financiación que tu empresa requiere, puedes cubrir diferentes necesidades que limitan su crecimiento. Así, con un crédito comercial puedes adquirir un local comercial u oficina y con un leasing, las maquinarias para una mejor y rentable producción.

Los más recomendable son los créditos comerciales que ofrecen las entidades financieras. La ventaja destacable de este tipo de crédito frente a los préstamos convencionales, radica en la flexibilidad de la forma de pago, ya que estos se adecúan a los variados flujos económicos de las empresas.

Puedes financiar el emprendimiento de tu negocio con ahorros personales o el apoyo de organismos gubernamentales que financian proyectos específicos como, proyectos de innovación tecnológica en empresas, entre otros.

Puedes acceder a dos tipos de inmuebles: bienes futuros o bienes terminados. Se considera bien futuro (o en proyecto) al inmueble que está en planos o en cualquier etapa de su construcción y que aún no cuenta con Declaratoria de Fábrica e Independización inscritas en los Registros Públicos.

No, no es posible incluirlos. El préstamo es sólo para la compra de inmuebles (oficinas).

Sí, pueden acceder al préstamo profesionales independientes y dependientes. Tienen que contar con RUC activo, ser mayor de 30 años de edad y con más de 5 años de experiencia en su rubro. El financiamiento de la oficina es necesariamente para uso profesional: consultorías, asesorías, arquitectos, nutricionistas, consultorios médicos, etc.

Los gastos asociados a tu préstamo son los gastos de tasación, gastos notariales y gastos registrales. Las tasas de interés, comisiones y gastos figuran en la Hoja Resumen Informativa que se encuentra publicada en los anexos.

No hay ningún costo por estas operaciones.

Puedes dejar de pagar la comisión por envío físico de cuenta de S/10 o US$3 si te afilias al envío electrónico (Infomail). Esta afiliación es rápida, sencilla y la puedes realizar en cualquier oficina de BBVA.

Esto depende de tus necesidades de liquidez. Si sabes que vas a requerir capital antes del vencimiento de la Factura Negociable, tienes la oportunidad de negociarla y transferirla. Para transferirla solo tienes que endosarla a nombre de un tercero, en este caso, a nombre de BBVA.

De acuerdo con las normas vigentes, una vez que tus clientes recibieron tus productos o servicios prestados, tienen únicamente 8 días hábiles para dar su conformidad o comunicarte (mediante carta de fecha cierta) su disconformidad. Estos 8 días se cuentan desde la fecha en que les emites la Factura Negociable (entregada juntamente con la Factura Comercial).

A partir del momento en que tu cliente dio su conformidad expresada mediante comunicación de fecha cierta, ya puedes realizar el endoso de la Factura Negociable para su transferencia.

Toda Factura Negociable debe ser recibida por el mismo comprador. No es válido que haya sido recibido por un tercero (tramitadores, mensajeros, mesa de partes ajena a la empresa, etc.).

La constancia de entrega de la factura siempre debe estar registrada en la Factura Negociable. Hay un espacio específico para ello.

Obligatoriamente debe ser un representante o funcionario de la empresa compradora quien debe dejar constancia de la conformidad en la Factura Negociable.

El nuevo titular de la Factura Negociable debe informar al comprador mediante comunicación de fecha cierta sobre esta transferencia. En la comunicación se deben indicar los datos del nuevo tenedor de la Factura Negociable, pues es a este a quien el comprador deberá pagar ahora.

Si el comprador no abona al nuevo titular, sino que hace el abono a tu nombre, estás en la obligación de transferir ese dinero al nuevo titular.

En caso el comprador no realice el pago correspondiente, al tratarse de un título valor con mérito ejecutivo (siempre que se cuente con la constancia de entrega, de aceptación y protesto), se podrá exigir el pago por la vía ejecutiva.

La línea promotor y los desembolsos de los créditos hipotecarios del proyecto se pueden utilizar una vez hayas cumplido los requisitos establecidos en la aprobación.

En caso el constructor sea una persona distinta al promotor inmobiliario, se exige que el contrato de obra a suma alzada se encuentre respaldado por una carta fianza a favor del promotor y/o el banco por el 10% del monto del contrato.

Asimismo, deberás acreditar cartas fianzas por los adelantos que se otorguen.

Envía una copia simple de las minutas de compra-venta suscritas con clientes que tengan su cuota inicial cancelada y su crédito hipotecario aprobado.

Debes canalizar todos los ingresos por venta del proyecto, ya sean: al contado, venta directa, separaciones o cuotas iniciales. Los créditos hipotecarios de los clientes también se depositarán en dicha cuenta.

Cada 30 días, desde el inicio de la obra hasta el final. En el último informe tienes que adjuntar la conformidad de obra municipal y una copia de las actas de entrega a los propietarios.

El uso de los fondos del proyecto es, en primer lugar, para la obra. Luego, para cancelar la deuda promotor y el fondo de garantía. Finalmente, para la recuperación del aporte y la utilidad del promotor.

El fondo de garantía es un porcentaje establecido de la venta del proyecto. Este se retiene hasta que cumplas con la independización de las unidades inmobiliarias del proyecto.

Luego de que se cumpla lo siguiente:

• Cancelación de la deuda promotor.
  
• Inscripción del proyecto en Registros Públicos.
  
• Conformidad de los propietarios.
  
• Devolución de cartas fianzas a favor de otros bancos.
  
• Levantamiento de la hipoteca matriz del terreno.

Legalmente, el banco (arrendador) durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Al finalizar y luego que hayas cumplido con todas tus obligaciones como arrendatario, incluyendo el pago de la opción de compra, transferimos a tu favor la propiedad legal de los bienes.

Definitivamente, sí.

Sí, según el resultado de una tasación y las características del bien en particular.

El IGV de las cuotas de arrendamiento es crédito fiscal para ti.

No. No existe doble IGV. El único que paga el cliente es el de las cuotas de arrendamiento financiero, el cual es recuperable.

Sí, para ello se tiene que llegar a un acuerdo con el banco.

El activo fijo y su depreciación normal (no la acelerada) en el activo y la deuda en el pasivo, dividiendo la parte corriente de la no corriente.

Para el cálculo del Impuesto a la Renta, considera la depreciación acelerada, reduciendo su base imponible y generando un efecto sobre el Impuesto a la Renta diferido que debe registrar la empresa.

 

Dependerá de la situación particular de cada cliente, incluyendo el tipo de bien, el desempeño financiero de la empresa y su ritmo de recuperación de IGV.

La empresa, como arrendataria, goza del beneficio tributario de la depreciación de los bienes. Para obtenerlo, el plazo mínimo del contrato debe ser 24 meses para bienes muebles y 60 para inmuebles. De no cumplir con dichos plazos mínimos, no se podrá acelerar la depreciación.

La empresa como arrendataria. Sin embargo, usualmente el banco hace estos pagos por cuenta tuya y posteriormente te los cobra.

Sí. Sin embargo, se requiere el uso de un formato de endoso específico aprobado por el banco y revisar la póliza y sus condiciones generales. Por otro lado, el banco te puede ofrecer un seguro adecuado.

Sí, en común acuerdo con el banco, según las condiciones pactadas en tu contrato.

La empresa es responsable de escoger al proveedor y los bienes según se establece en el contrato de leasing. En caso hubiera problemas con el proveedor, el banco te delega las facultades para el reclamo correspondiente.

No, toda tarjeta capital de trabajo debe estar asociada a una persona natural, responsable de dicha tarjeta.

Solo cobra intereses por el monto utilizado de la línea de crédito. Si el cliente decide que sus consumos o disposiciones de efectivo se realicen en 1 cuota, también aplican los intereses desde el momento del consumo hasta el cierre de facturación.

Si. Solo necesitarás contactarte con tu gestor o gerente de negocios o acercarte a la oficina más cercana para que te informe sobre el monto total a cancelar en la fecha la fecha que desees hacerlo. Recuerda que solo cobramos intereses por el monto utilizado y por los días transcurridos de la deuda.

No, no se puede hacer pagos con cargo a la tarjeta, ya que está asociada a una cuenta de persona jurídica.

Si, se define un límite general y por tarjeta. Además se puede asignar límites por tipo de canal: cajeros propios, cajeros express y ventanilla

Una empresa puede emitir todas las tarjetas adicionales que necesite. La Tarjeta Capital de Trabajo permite al titular o a la empresa poder determinar tarjetas adicionales. En ese caso se solicita que se asigne un límite máximo de uso. Ten en cuenta que estamos hablando de límite máximo y no de una sublínea de crédito. Esto significa que el tarjetahabiente podrá usar un monto máximo en el mes hasta el límite que hubiera determinado el titular o la empresa.